Prodej rodinného domu 206 m², OV,1132 m2, Krňovice- Třebechovice pod Orebem

Třebechovice pod Orebem - Krňovice

Popis nemovitosti

Rodinný dům 6+1 s možností dvougeneračního bydlení – Krňovice u Hradce Králové

Dovolujeme si vám nabídnout prostorný dvoupatrový rodinný dům o dispozici 6+1 a celkové výměře 1 132 m², který se nachází v klidné obci Krňovice, pouhých 15 minut jízdy od Hradce Králové.

Tento dům je ideální pro dvougenerační bydlení, ale lze jej využít i pro podnikání nebo jako investici – např. ubytovna, kanceláře, opravna aut či drobná výroba. Po nenáročných stavebních úpravách lze vytvořit 2 samostatné byty se samostatnými vstupy.

Dispozice domu
1. nadzemní podlaží (1. NP)

Veranda – 8 m²
Samostatné WC – 1,8 m²
Předsíň s komorou – 6,2 m²
Kuchyně – 9 m²
Obývací pokoj s krbovými kamny – 22,5 m² (se schodištěm do 2. NP a vstupem na balkon 8 m²)
Koupelna – 4 m²
Dětský pokoj – 9 m²
Ložnice – 15 m²
Celková užitná plocha 1. NP: 76,7 m²

2. nadzemní podlaží (2. NP)

Bytová jednotka 2+1 – 89 m², možnost dispoziční úpravy na 3+1
Terasa – 55 m² s výhledem na zahradu
Další informace
Garáž pro dva automobily – 55 m²
Udržovaná zahrada – 435 m² s kopanou studnou
Přípojka na plyn a kanalizaci na hranici pozemku
Plastová okna v celém domě, střecha z pálených tašek
Ohřev vody zajišťuje elektrický boiler
Podlahové krytiny: dlažba a linoleum
Nízké náklady na bydlení
Lokalita
Krňovice jsou malebná vesnice u Třebechovic pod Orebem, od kterých je dělí tok řeky Orlice. Vesnice leží na hranici přírodního parku Orlice a v blízkosti oblíbené cyklostezky a Hradeckých lesů. Na kraji obce se nachází skanzen, poblíž je také kemp Stříbrný rybník.

V Třebechovicích i Hradci Králové najdete kompletní občanskou vybavenost. Nájezd na dálnici směr Praha je vzdálen jen několik minut. Nejedná se o záplavovou oblast.

Shrnutí výhod
Prostorný dům s možností dvougeneračního bydlení nebo podnikání
Velká terasa a balkon s výhledem do zeleně
Garáž pro dva automobily a udržovaná zahrada
Skvělá poloha 15 minut od Hradce Králové
Klidná lokalita u řeky Orlice a přírodního parku
Zveme vás na prohlídku této nemovitosti.
V případě zájmu vám rádi zajistíme nejvýhodnější financování na trhu.