Prodej rodinného domu 206 m², OV,1132 m2, Krňovice- Třebechovice pod Orebem

Třebechovice pod Orebem - Krňovice

Popis nemovitosti

Dovolujeme si vám představit dvoupatrový rodinný dům, který se nachází v obci Krňovice.
Krňovice je vesnice, část města Třebechovice pod Orebem v okrese Hradec Králové. Nachází se asi 1,5 kilometru jihozápadně od Třebechovic pod Orebem.
Rodinný dům o dispozici 6 +1 o celkové ploše 1132 m2 je vhodný pro dvougenerační bydlení , lze využít i pro podnikatelskou činnost. Tento dům nabízí po nenáročných stavebních úpravách možnost 2 oddělených bytů se samostatnými vstupy.
V dolní části tak můžete využít byt o celkové užitné ploše 76,7 m2. Ve 2NP. byt 2+1 o podlahové ploše 89 m2 , který lze dispozičně změnit na 3+1. K tomuto bytu náleží terasa o výměře 55m2 .
Dispozice domu: 1 NP. – Veranda 8 m2 a samostatné WC o výměře 1,8 m2.Předsíň s komorou o výměře 6,2 m2 .
V dolní části se nachází kuchyně o výměře 9 m2 , obývací pokoj s krbovými kamny o výměře 22,5 m2 z kterého vede schodiště do 2. NP, koupelna o výměře 4 m2, dětský pokoj 9 m2 a ložnice 15 m2 se schodištěm, po kterém se dostanete do druhého nadzemního podlaží . Velkou předností je propojená kuchyň s obývacím pokojem a schodištěm, které vede do 2. NP a z jedné strany balkón o výměře 8 m2 s výhledem na zahradu a z druhé strany terasa o výměře 55 m2. Podlahovou krytinu tvoří dlažba a linoleum. V celém domě jsou plastová okna. Střešní krytina je tvořena z pálených tašek. Ohřev vody zajišťuje el. boiler. Celkové náklady na bydlení jsou velmi příznivé. U domu je dostatečně velká garáž pro dva automobily o výměře 55 m2. Připojení na plyn, kanalizaci na hranici pozemku. Na zahradě o výměře 435 m2 se nachází kopaná studna.
Udržovaná zahrada nabízí dostatečný klid a relaxaci. V domě lze podnikat i bydlet lze ho využít i k rekreačním či komerčním účelům např. ubytovna, drobné podnikání, opravnu aut a jiné . Rodinný dům se nachází v klidné lokalitě . Krňovice je vesnice, část města Třebechovice pod Orebem v okrese Hradec Králové . Nachází se asi 1,5 kilometru jihozápadně od Třebechovic pod Orebem.
Na kraji vesnice je skanzen. Krňovice jsou od Třebechovic odděleny tokem Orlice, překlenutým mostem. Vedle mostu je vodácké přístaviště s možností vynesení lodě z řeky. Vesnice stojí v Orlické tabuli na hranice přírodního parku Orlice. Podél severní hranice jejího katastrálního území protéká řeka Orlice, jejíž tok a přilehlé pozemky jsou součástí přírodní památky Orlice. Nejedná se o záplavovou oblast. V blízkosti cyklostezky, Hradecký lesy, skanzen , kemp Stříbrný rybník. Dojezd do Hradce Králové vám zabere pouhých 15 minut. Veškerá občanská vybavenost v Třebechovicích nad Orebem nebo v Hradci Králové. Nájezd na dálnici směr Praha nedaleko.
Zveme vás na prohlídku.
V případě potřeby zajistíme nejvýhodnější financování na trhu.